Maison à vendre 5 pièces (973)

A VENDRE Un coin de potentiel, en plein cœur de Cayenne (973)...

Dans le quartier vivant et recherché de BADUEL, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… Un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine UC, où chaque mètre carré promet une opportunité.
Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement.

Son bâti d’environ 337 m² abrite aujourd’hui :
🔹 Un appartement T4 au rez-de-chaussée
🔹 Un appartement T3
🔹 Une dépendance T2
🔹 Et à l’étage, un vaste T4 baigné de lumière.
💧🔌 Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle.

💡 Ici, tout est possible :

– Un projet de colocation étudiante ou professionnelle
– Des appartements locatifs longues durées ou saisonniers
– Ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l’un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ?

🎯 Son emplacement est un rêve d’investisseur :
À proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé,
en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas.

✨ Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale.
Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.913443